Método sencillo para decidir el coste de venta adecuado

Lo primero que debemos tomar en cuenta es la diferencia que existe entre estar a la venta y conseguir vender. Esto se basa fundamentalmente en el precio de venta. Por tal motivo es importante que se defina el coste apropiado antes de poner la propiedad en venta. A su vez, deriva la necesidad de estudiar la competencia de manera continua para ajustar el monto cuando la situación lo amerite.

Fallas al decidir el precio de venta

Por lo general, muchas personas a la hora de vender cometen este tipo de acciones:

  • Inician con precios elevados en el mercado para ver su reacción. Luego bajan el valor que establecieron al comienzo.
  • Consideran los inmuebles de los residentes que no han podido vender. Casi siempre se “guían” por los bienes en venta de las personas más cercanas.
  • Pretenden vender sin causas ni fundamentos. Eso genera no poder estar en el mismo nivel de competencia de vendedores que sí cuentan con razones verdaderas y creíbles que basan su venta.
  • Procuran rescatar el dinero percibido en la realización de una amplia serie de modificaciones.
  • Justifican el precio de su venta según qué tan mal está su situación financiera.

Por estos errores comunes, hemos decidido regalarte un método eficaz de determinación de precio de venta razonable. El mismo consiste en seguir el siguiente conjunto de recomendaciones:

  • Estudia el porcentaje de propiedades cercanas deshabilitadas con el objeto de posicionar tu inmueble como la principal elección a la hora de vender.
  • Usa como referencia las propiedades que se alcanzaron vender en los 120 días anteriores a tu venta para que de ese modo puedas establecer el precio de venta de la vivienda que actualmente quieres comercializar.
  • Ten presente la fecha en que fue establecido el coste sugerido por el mercado tiempo después de conseguir la venta.
  • Rechaza cualquier cantidad menor al precio convenido de tu propiedad. Hazlo, porque tras haber fijado un valor estándar y llamativo para los interesados, conseguirás más ofertas, y por ende, mayores posibilidades de negociar.
  • Analiza si es justo y consciente incluir los gastos de los cambios, reparaciones y remodelaciones que ha sufrido el inmueble.
  • Contacta a una persona capacitada para la valoración de la propiedad. Dicha persona será quien te guiará y orientará ante cualquier indecisión o desconfianza que tengas referente al precio adecuado de la misma.

Si deseas vender tu inmueble lo más pronto y con una cuantía bien considerable, sigue y potencia cada uno de los consejos que te concedimos.